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Laval (53000)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 195.55 m²

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509 m²
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480 700 €
Réf 33

LAVAL – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE

L’Agence IMMO 53 vous propose cette charmante maison de ville des années 1920, idéalement située à proximité du centre-ville de Laval.
Cette propriété pleine de cachet offre de beaux volumes, de nombreux éléments de caractère et un agréable extérieur à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

  • Une grande entrée
  • Une salle à manger
  • Un salon chaleureux avec cheminée
  • Une cuisine
  • Un WC

À l’étage

Le premier étage se compose de :

  • Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains
  • Une belle troisième chambre
  • Un bureau
  • Une lingerie

Au dernier étage

  • Une chambre supplémentaire
  • Un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement

Sous-sol

Un sous-sol complet comprenant :

  • Une cave
  • Une chaufferie
  • Un garage

Extérieur

La maison bénéficie d’un terrain clos de murs, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, ainsi que d’une dépendance.

Une maison pleine de charme

Construite dans les années 1920, cette maison séduira les amateurs d’authenticité grâce à son cachet, ses volumes et son caractère. Une belle opportunité pour une résidence principale à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
L'agence IMMO 53 – 06.35.36.69.28

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 195,55 m²
  • terrain 509 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée 17.90 m²
  • Salon 21.30 m²
  • salon/sejour 33.50 m²
  • cuisine 13.50 m²
  • WC 1.80 m²

Etage 1

  • palier 5.20 m²
  • chambre 15.70 m²
  • salle d'eau 6.70 m²
  • chambre 16 m²
  • salle de bain 6.70 m²
  • WC 5 m²
  • bureau 6 m²
  • chambre 15.70 m²

Etage 2

  • chambre 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 700 €
Taxe foncière annuelle 2 463 €

Autour du bien

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