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Laval (53000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²

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394 m²
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343 800 €
Réf 40

L'agence IMMO 53 VOUS PRÉSENTE – MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT, À DEUX PAS DE LA GARE !

97 m² de confort • 4 chambres • Terrain de 380 m² • Rénovation complète en 2025

Envie d’une maison moderne, élégante et prête à vivre ? Découvrez ce bien entièrement rénové en 2025, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et praticité.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 6 pièces séduit par ses prestations soignées, ses matériaux de qualité et ses espaces parfaitement optimisés.

UN INTÉRIEUR CONTEMPORAIN ET FONCTIONNEL

Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon convivial avec parquet semi-massif. La climatisation vient compléter cet espace de vie pour un confort optimal au quotidien.

Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace dressing, des rangements et un WC indépendant.

UN ESPACE NUIT À L’ÉTAGE

À l’étage, vous retrouverez une suite parentale ainsi qu’une chambre supplémentaire et un second WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités.

DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES APPRÉCIABLES

La maison dispose également d’un sous-sol entièrement enterré comprenant une cave et une buanderie, parfaits pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 380 m² offrant un agréable espace pour vos moments de détente.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96 m²
  • terrain 394 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour m²
  • cuisine m²
  • entrée 7.70 m²
  • chambre 9.16 m²
  • chambre 9.77 m²
  • WC 0.87 m²
  • salle de bain 7.20 m²

Etage 1

  • palier 2.45 m²
  • chambre 6.70 m²
  • Chambre avec salle de bains 10.30 m²
  • WC 0.33 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 343 800 €
Taxe foncière annuelle 1 699 €

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